还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。 是很熟悉的地方。 正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。 滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。 韩?当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。” 说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。” “小张，拿规划图来。” 然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片； 不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。” “空地是b6-2，现在我们站着的这个b6-6和前面的b6-3都可以给前沿协调出来。” “总面积是42000平。” 方年：“……” 他又一次惊了。 b6-2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。 b6-3比b6-2大一点点，b6-6更大一点点。 但问题是…… b6-3、6都有一些小建筑。 都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。 而是钱。 前沿连买地的钱都没有。 这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。 当然，这只是起步价。 实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。 方年赞叹道：“非常好的位置，不过……” “韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。” 韩?微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？” 方年禁不住惊咦出声：“啊？” 韩?坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。” 到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。 接着韩?补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。” “坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。” 说到这里，双手背在身后望向浦江的韩?回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。” “谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。 多的话，方年一句都没说。 喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。 最终…… 方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。 三方就各项事务达成一致。 考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。 三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。 宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。 2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。 要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。 显然，第一期落地地址是在空闲的b6-2宗地。 “……” 总而言之，皆大欢喜。 也是方年从未想过的惊喜。 金秋十月，世界真美。 - ====== 晚安。m.wｅＤＡｌiAn.ＣOＭ