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第531章 领先太多了


层次,这五个层次的需求对应在住房领域,则会体现在这几个方面…….”

    林楼把那天给李庆熙等人讲述的东西又讲了一遍,并随时留意着下面人的表情变化,部里的领导,甚至是其它两家单位的人都下意思摊开笔记本开始记录,在这个时期,能够获取这样宝贵知识的机会可是非常罕见的。

    这些知识可以用在很多地方,所以他们也顾不得现在是什么场合了,赶紧抓紧机会把林洛讲述的东西记录下来。

    甚至还有人下意识地提问,“林老师,您说的稍微慢一点,我刚才还有几个点没有记住,您说改善型居住有那几个特征?具体表现在那些方面?”

    “这个问题其实很简单,反应在欧美发达国家是这样的……但是考虑到我们国家的具体环境,肯定会有所变化…….”林楼耐心地给他们做了解释。

    “各位要是有兴趣,咱们下来再聊,今天还是先讲讲我们的方案吧,要不然耽误时间太久就不合适了!”回答了几个问题之后,林楼不得不把话题扭回到正轨。

    “对对对,今天这次会议是对咱们三家单位的方案做一个简单的评比,可不能误了正事儿啊!”部里的领导也反应过来了。

    林楼继续讲解方案,“……通过上述说明,往小里说,关于该试点将来的住户到底喜欢什么样的住宅,我们能够得出明确的结论;往大里说,随着改革开放的深入,人民群众收入水平的不断提升,老百姓对居住环境的要求也在不断提升,而我这份方案将对此进行深入探讨。”

    说起来,这才是此次试点的意义所在,除了各种新技术、新工艺的应用之外,高层更关注的还是这个,究竟建造什么样的房子,才能满足群众日益提高的需求,而这一点同样是石本中和冯贵可他们两家单位没有涉及到的。

    “.…..首先,在地基的处理上,我们考虑的方案是利用强夯技术挤出地基部分的空隙水,同时在个别特殊区域,采取砂井技术以及大口井来解决排水的问题,这样的话可以不打桩基就能够建造住宅,从而节省了大量建设成本……”

    这个方法同样是他们在第一稿方案里没有想到的,在他们的方案里,虽然具体的方法有所不同,但大方向还是一致的,都是采取打桩基的手段来解决地基的问题。

    “在整体规划上,我们采取了小区——组团——住宅的形式,四个形式各异的住宅组团围绕中心绿地;根据前期市场调查的结果,总结出不同未来住户的喜好,并针对他们的需求设计出了四种不同的住宅单体和户型分布…….”

    “分别为大开间内板外砌系列住宅,台阶式花园住宅,大进深砖混住宅以及大柱网升板住宅……这四种不同的建筑形式,也代表了未来我国住宅发展的四个方向,我们可以通过后期收集住户的反馈,来对外来的方向进行修改调整……”

    林楼始终没有忘记,这是一个试点项目,所以尽可能多地在方案中展示出不同的设计来,这样才能起到试验的作用。

    “为了保持清洁卫生,我们设计了不会串烟、不会串味的烟道,厨房里的一些附属设施则采取了新材料葵花杆板材,降低了厨房设备的造价,同时为日后厨房设备的标准化提供了参考依据,管线风道各得其所,便于住户安装…….”

    除了发挥自己擅长的东西之外,林楼也没忘记部里提出来的要求,在新材料的应用上也有突出的案例,这种板材是他让周雅伦投资、京城的研究所完成的。

    “对于大开间住宅,轻质板材是一种关键性的结构构件,对工期、造价以及后期使用都有非常大的影响,我们采用了八厘米厚的抽孔炉渣混凝土墙板,自重很轻,强度为10兆帕,不怕水,造价很低。”

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