刚也完成了林州市教育系统住宅楼的设计方案,拿来给林楼汇报了。 “我参考了香江几处优质住宅项目的设计方案,同时和毅刚一起去林州市做了调研,走访了一批已经交了集资款的客户,询问了他们对自己新家的期盼,然后进行了细致的分析,最终完成了这份方案。” “整栋楼总高为十七层,按照一梯四户的格局分布,原本我们想做成两梯四户,但是据裴先生说,如今电梯价格过高,而且非常抢手,普通单位想买电梯非常困难,能弄到一部已经是他的极限了,所以只能设计一部电梯了。” “再具体的户型上,我们根据裴先生的要求,按照住户的行政级别,分别设计了大小不同的三室和两室。”如今的家属楼,除了集资款之外,住户的级别也是很重要的衡量标准,可不是你有钱,能拿出更多的集资款,就能住进户型更大的房子的。 “根据我们和林州市教育系统干部详细沟通的结果,我们了解到,他们都非常喜欢大客厅,觉着客厅越大越气派,对卧室反倒是没有特别的需求,所以我们按照客户的喜好,特意将客厅的面积放大,这一改变在沟通时候得到了他们的一致赞同。” 现如今的老百姓,都把客厅当成主要活动场所,客人来了在客厅里喝茶聊天,或者干脆弄点小菜喝上几盅,这要是把客厅做小了,稍微多来几位客人就坐不下,那主人肯定会觉得没面子,为此他们宁肯让卧室变小一些。 反正卧室都是自己住的,客人又不会进来,只要能睡得下,在乎那么多干什么?这种想法不只是林州人有,全国上下差不多都是如此。 “考虑到十二层以下,背后都靠着山坡,采光影响比较大,所以我们都把客厅设计在了朝外的位置,这样客厅就能够享受到充分的自然光…….” “外立面……楼顶防水……消防…….水电管线……”许文彪和郭毅刚轮流发言,详细地给林楼汇报着这份方案的细节。 “嗯,做得不错,只需要稍微修改下,就可以拿过去给裴先生汇报了!”香江在高层住宅方面的设计经验比较丰富,所以许文彪拿出来的方案并没有太大问题,林楼指出了几个小缺点,让他们花几天时间修改。 等修改好之后,林楼便带着他俩再次来到林州市,向裴振华还有林州教育系统其它领导汇报了,林楼一上来便拍出了几张香江高层住宅的照片。 “我们在设计这个项目之前,参观了几处香江具有代表性的住宅项目,吸收了这几个项目的优点,并结合林州的实际情况、以及前期客户调研的结果,最终拿出了这份方案!” 裴振华等人眼巴巴地看着这些照片,哦,香江人就是住在这样的房子里面啊,看着果然洋气,比咱们现在住的筒子楼跟平房好多了。 这些家具和沙发不知道啥地方能买到啊?在本地找木匠做得话,也不知道能不能做出来?好多人都在认真欣赏那几张室内的照片,现如今大家都没有室内装修的概念,好多人有了新房就只是刮一层大白,然后刷点漆就直接搬进去住了。 稍微讲究一点儿的,就会跑去本地比较有名的酒店,看看人家是怎么收拾房子的,然后模仿酒店的装修,然而酒店和住宅的装修肯定是不一样的,所以住起来也不怎么舒服,现在看到香江人的室内装修照片,他们总算是摸到一点儿门道了。 “这房间确实漂亮,就是客厅小了点,稍微多来几个人就待不下了啊!”他们最关心的果然还是客厅。 “这一点请大家务必放心,我们专门按照前期和大家沟通的记过,加大了客厅的面积。”林楼把户型图亮了出来,和照片上的户型图做对比,“大家看,我们的客厅比香江人惯用的客厅大了百分之二十五。m.WeDalIan.Com