“那好，你的出价是多少？” “我这间商铺位置好，面积又大……” 徐东直接打断道：“姜老板，咱们还是打开天窗说亮话吧，商铺的优点我们很清楚，你直接说价格吧？” “420万。” 房东踌躇片刻，试着报出了价格。 “高了。”徐东摇摇头，“姜老板，我们是诚心买，你这可不是诚心卖啊？” “那就380万吧！” 房东尴尬地笑了笑。 “市场行情摆在那里，我相信小吴应該很清楚這裡的房价。” 中介小哥帮着劝道：“姜老板，徐先生既然诚心想买，您这边还是说个实在点的价格吧？” “大学城的商铺根本不愁出租，380万真心不贵。” 房东说什么也不愿意再让步了。 “如果是平时，380万确实不贵，但现在什么大环境，我想姜老板应该一清二楚。这马上又要冬天了，到时候雪灾和洪灾再来上一轮，后果就不用我多说了吧！” 徐东当即反驳道。 此话一出，直接击中了房东的软肋，这也是他最为担心的地方。 “我再降30万，这是最後的底价。” 中介小哥赶紧附和道：“徐先生，350万已经是市场价了。” “350万还是有点高。” 徐东不动声色道。 他之所以如此“抠抠索索”，主要还是做给小女儿看的，难得有现身说教的机会，正好给乐乐上一课。 毕竟这里面有很多谈判技巧。 “徐先生，既然你始终不满意，那不如也说个价格吧？” 房东极力压制住心中的不耐烦。 “270万怎么样？这270万一分不少全部归你，所有过户税费都由我们这边来承担。” 徐东试探道。 “这不可能，270万也太低了。” 房东差点气炸了。 一下子降价80万，简直是在抢钱。 “姜老板，这270万对你来说肯定是赚的，现在下车还不晚，总比血本无归来得好，做人要学会审时度势。” “你这是什么意思？说我贪心？” 房东气急败坏道。 “贪心算不上，只是没看清大势。” 徐东故意装出一副惋惜模样。 第六百七十四章 老板娘 “徐先生，你就别拐弯抹角了，不妨把话讲得更明白些。” 房东直截了当道。 “呵呵，既然姜老板想听，那我就随便说两句吧，如果有不对地方，还请见谅。”徐东笑笑。 “好说。” “我猜姜老板当初之所以购入这间商铺，应该是奔着房产升值去，我说的没错吧？” 房东点点头：“不仅是我，我想大部分人都是相同的目的。” “恕我直言，这些观念已经过时了，如果大家还抱着以前一铺养三代的想法，结果只会适得其反。” “哦？原因呢？” “姜老板，你知道为什么上面要收这么高的房产税吗？居民住宅就不说了，还可以理解为防止炒房。 可商业地产跟居民地产不同，它不涉及民生保障，为什么也要收这么高的房产税，你难道没想过原因吗？” 徐东循循善诱道。 “我怎么知道原因？也许是上面缺钱了吧？”房东不耐烦道。 “缺钱？雪梨每年出口这么多煤炭资源，怎么可能会缺钱？而且你别忘了，国内虽然不收房产税，但每年都在慢慢提升商业地产的租金。” “那你说说是什么原因？” 徐东绕了一大圈，终于图穷匕见： “原因很简单，官方正在有计划地抑制消费，以后的生意只会越来越难做，与之相应的，商铺价格几乎很难再有上涨空间。” “你这话不合逻辑啊，如果没有消费，那经济怎么办？” 房东好歹上过大学，一些常识性的经济学原理还是懂的。 “呵呵，如今这个世道，经济M.ＷＥｄａLｉＡｎ.ｃｏM