虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。 因此了解香港房地产的发展史。 香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。 但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。 1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。 直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。 今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一笔了。 方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！” 林麦点头。 香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年， 在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。 不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。 李首富囤地，完全为了一己私利。 拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。 在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。 他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展， 却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。 林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。 也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有线的好。 看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。 署长告诉她，在香港，以公开招标方式出售政府用地。 她想买地，就要参加招标，价高者得。 林麦问什么时候有公开招标。 署长说，这段时间房地产低迷，政府暂时不可能卖地。 林麦听了十分失望。 署长刚才收了她一个大红包。 拿人钱财，替人消灾，给她指了一条路。 说是有的房地产公司之前买的地，因为房地产市场低迷，别说盖楼了，连公司都要破产。 这种公司想把土地转让出去，林麦可以买这种转让的地皮。 林麦当天就在报纸上打了广告，求购这种转让的地皮。 从报社出来，林麦在路过一家书店时，看见一本书的封面上写着《爱爱三十六招》，她停下了脚步。 马上自己就要和方卓然结婚了，可她对那方面一无所知。 自己是不是买一本《爱爱三十六招》好好学习学习，不然新婚之夜自己会像根呆木头哒。 可是买这种书好羞涩啊，得把方卓越给支开。 林麦用手扇了扇风，清了清嗓子，吩咐方卓越：“你去给我买一根雪糕，我好热啊。” 方卓越把手往她跟前一伸：“钱。” 这个家伙可真穷，连买雪糕的钱都拿不出来。 林麦嘴角抽抽地给了他钱，看着他走远，这才溜进了那家涉黄小书店，拿起那本《爱爱三十六招》快速地翻了翻。 上面的每种姿势都让她大开眼界，也让她匪夷所思。 这么高难度确定不是在玩杂技？ 林麦没敢多看，主要是怕方卓越买了雪糕回来见她在看这种书，她就没脸见人啦！ 她红着脸跟老板娘说她要买这本书。 老板娘把书卖给她之后，热情有加地把她往店里面拉：“我这家小书店，不仅卖书，还卖录像带。 你要想学习姿势，光买书是不够的，要买录像带观摩。” 说着，一连拿了好几盘录像带给她看。 林麦羞涩地瞥了一眼录像带，封面好露骨。 她吃惊得瞪圆了眼睛，没想到小日子过得不错的岛国这个时候已经有了av电影，真是开放啊。 可怜她从前世到今世都没看过av电影，连苍老师都不认识。 不如……买两盘？ 就在这时，方卓越买了雪糕回来，伸手就把那几盘录像带给抢了过去。 只看了一眼，他就惊讶地瞪圆了眼睛M.wｅdaｌＩAＮ.ｃoM